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    부천 역곡역 역세권 코너상가 2층 점포임대

    작성자 : 시르큼 시르큼
    2018.10.29 12:15 (118.***.80.***) (조회 218)
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    경기도 부천시 소사구 괴안동 112-19번지 



    < 2 층 >

    보증금 : 3,500 만원

    월세 : 250 만원

    공급면적 : 45 평 ( 혹, 분할임대 문의는 따로 연락 바랍니다. )

    권리금 : 없음

    건물 융자 : 없음

    엘리베이터 : 없음

    주차 가능대수 : 2대 할당.



    권 설명 :

    사진은 제가 직접 찍은 것입니다.

    첨부된 지도를 보면 아시겠지만, 지하철 1호선 역곡역에서 130m 떨어진 도보1분 거리

    역세권 상권으로 같은 라인에 CGV건물, 맥도날드, 스타벅스, 이디야, 파리바게트 등이 있

    습니다. 사진을 보시면 코너자리라 2층도 창밖을 바라볼 수 있는 창문이 많습니다.

    가시성이 좋습니다. 바로 앞에 6차선 도로 횡단보도 있으며, 횡단보도 건너면 시장이 있습니다.

    횡단보도 바로옆에는 버스정류장이 있습니다. 유동인구가 많습니다. 

    역곡상권을 잘 아시는 분이라면 좋은 자리라는 걸 아실 겁니다.

    권리금 없는게 가장 큰 메리트입니다.

    현재 (주)기아자동차가 1층, 2층 모두 사용중입니다. 대기업이라 다른곳으로 옮기는 일정이 칼같이 정해져 있기때문에 이전과정에서 권리금은 아예 염두해두지 않기때문에 이번에 들어오시는분은 기회라고 보시면 됩니다. 


    상권에 대해서 좀더 설명 드리자면,  저희건물을 기준으로 인전방향 100m 떨어진 스타벅스와 맥도날드가 사람이 바글바글 합니다. 중요한 점은 스타벅스가 역곡 남부역 활성화된 상권 맨 끄트머리에 있는데도 성업중에 있다는 것입니다. 즉, 역앞에 있는 많은 유동인구를 200m 떨어진 스타벅스까지 끌어들이고 있다는 점입니다. 스타벅스나 맥도날드를 가려면 무조건 저희 건물을 지나쳐야 되기 때문에 이런 장점과 코너자리+바로앞 6차선 횡단보도라 간판 광고효과가 뛰어난 점을 잘 활용하실 수 있는 분이 들어오시면 아주 좋을 것 같습니다.


    몇 년전에 외식업 프렌차이즈들이나 커피전문점, 그리고 브랜드 있는 안경매장 등 먼저 연락와서 들어오고 싶다고 문의를 해온적이 몇번 있었으나, 기아자동차가 오랫동안 자리하고 있었기에 다른 업종이 들어올 기회가 없었습니다. 


    상세설명

    건물주와의 직거래입니다. (저는 건물 관리인입니다.)

    현 임차인과의 계약종료일은 11월30일 이므로 입점 가능일은 12월 01일 입니다.


    관리비를 따로 받지 않습니다. 다른 건물들은 몇십만원씩 관리비를 받는걸 감안하면 장점이라고 보시면 될 것 같습니다. 다만, 계단에서 쓰는 공용전기와 공동 화장실 수도요금은 임차인분들끼리 균등하게 나눠서 내고 있습니다.


    현재 1층은 요즘 굉장히 뜨고있는 외식업 프렌차이즈 식당이 직영으로 계약을 체결한

    상태입니다.


    1층과2층 계단사이에 화장실이 1개 있으며, 2층과3층사이에 화장실이 1개 있습니다.

    화장실은 작은 편입니다. 이번에 들어오실 임차인분을 위해 화장실 전체 리모델링(전체 타일교체, 변기교체, 세면대교체, 문짝교체)공사를 진행 할 계획입니다.



    연락처 : 010 - 495삼 - 279삼 (전화를 받지 않을 경우 문자를 남겨주시면 전화 드리겠습니다.)

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